[당선] 과천지식정보타운 지식기반산업용지 지식2-1 개발사업

<건축개요>

위 치 : 경기도 과천시 갈현동, 문원동 일원 (과천지식정보타운 지식2-1)
발 주 처 : CS Property
대지면적 : 11,995.92㎡
연 면 적 : 54,549.55㎡
건축규모 : 지하 2층, 지상 6층
용도 : 지식산업센터

 

“4차 산업을 선도할 산·학·연 융합의 중심, 과천 지식정보타운을 대표하는 씽크탱크”

CONVERGENCE PARK

[CONVERGENCE HUB]_산·학·연의 융합과 각 시설의 특성을 구현하는 통합적 지원기능 구축

다양한 기업과 대학교의 업무 및 연구,학술 활동을 통합적으로 지원관리 가능한 시스템 도입

[PLATFORM PARK]_다양성이 공존하는 쾌적한 문화공간

과천 지식정보타운의 수려한 자연환경과 이어진 독립적 공원을 조성하여 조망,휴식의 공간 제공

 

1. 시너지(SYNERGY) – 융합과 교류의 새로운 PROTOTYPE

2. 스마트 플랫폼(SMART PLATFORM) – 환경과 변화에 능동적으로 대응하는 FLEXIBILITY SPACE

3. 랜드마크(LANDMARK) – 지속가능함과 입주사들의 아이덴티티를 담은 ICONIC DESIGN

[당선] 여의도 유수홀딩스빌딩 부지 개발사업

<건축개요>

위 치 : 서울시 영등포구 여의도동 25-11
발 주 처 : 엠디엠플러스
대지면적 : 5,541.00㎡
연 면 적 : 78,933.74㎡
객 실 수 : 864실
용도 : 숙박시설 및 근린생활시설

 

『 FIDELIO 25 』

용적률 및 최고높이 확보, 새로운 토지이용계획을 통한 땅의 가치 극대화
시장분석 및 생활형숙박시설 특화 개발전략으로 상품의 가치 극대화
차별화 및 활성화 집객요소로 상업시설 리스크 극복

땅의 가치를 높이는 방법

– 공개공지 및 친환경 적용을 통한 최대용적률, 최고 높이의 확보
– 공개공지의 전략적 배치를 통한 대면길이 증가 및 급지상승 효과
– 주변건축물 높이현황 및 뷰, 일조분석 등 상품성을 고려한 최적 배치

상품의 가치를 높이는 방법

– 직주근접 선호하는 영앤리치 타겟의 중소형 세컨하우스 및 프리미엄 라이프스타일 어메니티
– “베이수↑+발코니” 실사용면적 증가 및 대상지 최적화 테라스 계획으로 상품 특화
– 현황 및 개발전략에 적합한 단면 조닝으로 최대 수익성 확보

리스크를 극복하는 방법

– 선큰 확보로 상업시설 대면증가 및 급지 상향 전략
– 사람들이 모이는 ‘핫플레이스’ 형성으로 활성화 및 집객 유도
– 지하3층(여의도역) ~ 지상1층 동선 연계를 통한 접근성 증가

[당선] 대구 범어동 1번지 주거복합 신축공사

 

<건축개요>

위     치 – 대구광역시 수성구 범어동 1
발 주 처 – 대구 MBC부지 복합개발 PFV
대지면적 – 18,859.80㎡
연 면 적 – 205,543.89㎡
세 대 수 – 공동주택 653 세대, 오피스텔 154 실
용     도 – 공동주택, 오피스텔, 상업시설

대구광역시 동구과 수성구의 남북경계에 위치한 범어1번지는 중심상업 중심에 위치하여 소득수준과 학력수준이 높아 고급주거에 대한 기대수요가 높으나,
이에 반해 트렌디 복합상업시설이 부족하여 상업시설의 잠재적인 가치가 풍부하다.

 

SIGNATURE ONE _경쟁하지 말고 독점하라!

 

전략1. 최대의 수익성_주거비율8:2/고급주거환경/용적률794%

철저한 수익분석으로 최대분양수익 발생이 가능한 8:2의 비율을 찾고 기부채납을 통한 용적율 인센티브 제안으로 최대사업수익을 확보하였다.

 

전략2. 최고의 상품성_ 고급주거/하이엔드커뮤니티/가든테라스하우스

대구시에 부재한 고급평형대를 타겟으로 대형평형의 상품 고급화로 차별성을 높이고 저층 및 최상층에 하이엔드 커뮤니티를 구성하여 프리미엄 주거 공간으로 계획하였다.

 

전략3. 최초의 차별성_ 인도어몰/보타닉큐브/체류형상가

단순 플라자형 쇼핑몰이 아닌 체류할 수 있는 초록의 테마를 가진 인도어몰을 형성하여 쾌적한 보타닉가든의 공간으로 풍부한 상업환경을 형성하고 입지특성에 맞는 상가유형설정으로 최상의 상가 프리미엄을 확보하도록 하였다.

 

 

[당선] 김포한강 도시지원시설용지 개발계획

<건축개요>

위     치 – 경기도 김포시 운양동 1251-1
발 주 처 – 인창개발
대지면적 – 59,739.00㎡
연 면 적 – 399,731.88㎡ (지상 162.047.81 ㎡)
규      모 – 지하6층, 지상5층
용      도 – 업무시설, 연구시설, 문화 및 집회시설

 

김포한강신도시의 업무 · 문화 · 상업 · 휴식의 결합으로 새로운 가치를 제안하는 브랜뉴욕 캠퍼스

차별화된 디자인·조망·상업 프리미엄을 모두 갖춘 업무시설로, 뉴욕 감성의 디자인을 통해 누구나 오고 싶어하는 김포의 핫플레이스를 만들고자 하였습니다.

  • 제한적인 조건에서 부지 활용을 극대화하는 Green Moat의 개념을 활용한 역발상 전략으로 상품성과 새로운 가치를 창출하는 디자인을 구현했습니다.
  • 세상 단 하나 뿐인 유니크한 Big Wave 디자인으로 김포한강신도시를 대표하는 독창적인 랜드마크를 만들었습니다.
  • 뉴욕의 감성과 공간, 입체적 구조물, 오브제, 센트럴 파크 등을 접목한 Newyork Campus를 연출하여 집객력과 인지성을 높였습니다.

 

참여인원 한소현 전무, 김용범 소장, 차하나 소장, 신하정 팀장, 이찬혁 팀장, 이재원대리, 이혜림 대리, 김영준 대리, 박수지 사원, 차민석 사원

[당선] 공공형 지식산업센터 및 건설형 도전숙 복합개발사업

<건축개요>

위     치 – 서울특별시 강서구 마곡도시개발사업구역내(D15,Ds13)
발 주 처 – SH공사
대지면적 – D15 9,317.00㎡ / Ds13 3,632㎡
연 면 적 – D15 48,033.92㎡ / Ds13 19,973.25㎡
세 대  수 – 도전숙: 227세대
용      도 – 지식산업센터, 공동주택, 기숙사

 

일하는 방식, 삶의 방식, 나아가 생각하는 방식을 바꾸는 관계의 터미널

 

관계형 지식산업센터 지식전환의 터미널

관계형 지식산업센터는 다양한 채널의 지식이 쉽게 접속하여 교류를 통해 새로운 생산을 도출하는 개방된 장입니다.
우리의 지식산업센터는 도시에서 여러 경로의 접속을 통해 터미널이 활성화 되듯이 다양한 관계를 통해 지식을 산업으로 전환시키는 널리지 익스체인지 터미널이다.

개방과 융합의 공간구조

300m 오피스텔 장벽에 둘러싸인 대지에 매스분절로 개방감을 주고, 녹지축과 연계된 저층부는 오픈플랫폼의 구조로 도시, 사람 그리고 지식이 모일 수 있는 융합의 공간으로 조성하였습니다.

공원과 연계되어 오픈된 시민의 플랫폼

마곡의 녹지축과 연계하여 저층부에 매스를 최소화 하고 공공의 기능을 가진 거점 시설들(메이커스페이스, 스타트업 쇼룸, 키친 라이브러리, 챌린지 팝업 등)을 설치하여 지역주민들의 공간으로 구성하였습니다. 또한, 중앙 그린 밸리 슬로프는 녹지축에서부터 1층, 2층으로 이어지는 보행가로로 다양한 사람들이 마주칠 수 있는 유기적인 보행환경을 조성하였습니다.

공유의 플랫폼

다양한 규모의 기업들의 워크 포커스 공간과 공유공간을 배치하여 기업 간의 교류를 촉진시키고, 업무방식에 따라 다양한 협력거점을 선택할 수 있도록 계획하여 따로 또 같이 성장하는 엑셀러레이터의 공간으로 조성하였습니다.

성장의 플랫폼

규모와 업종의 형태에 따라 기업을 분류하여 조닝하고, 업무방식에 따라 공유공간의 크기, 특징, 형태를 구분하여 배치합니다.
이용자는 저층부터 고층에 이르기까지 다양한 경로 중에 업무의 특성에 따라 자신만의 경로를 선택할 수 있도록 하였습니다.

생산과 소비의 플랫폼(메이커스페이스,라키비움)

제작을 위한 메이커스페이스부터 전시 홍보에 이르는 산업의 전 과정을 연계하는 공간으로, 다양한 층과 공간, 프로그램을 하나로 엮어 주어 생산과 소비의 순환시스템을 구성하는 핵심플랫폼입니다.

 

참여인원 조인식상무,김재삼소장,이승현실장,이승태팀장,황혜지팀장,김호성사원,문경호사원,최우수사원,이영훈사원,김미정사원,원태연사원

[당선] 서초동 오피스텔 개발사업

– 위 치 : 서울시 서초구 서초동 1321-7,8 번지
– 발 주 처 : (주)미래에이엠디
– 대지면적 : 1,647.90㎡
– 연면적 : 18,864.89㎡
– 세대수 : 140세대
– 용도 : 업무시설, 근린생활시설

 

서초동 오피스텔 개발사업에 당선되었습니다.

본 프로젝트는 지역적 특성을 고려, 강남의 랜드마크가 되는 고급주거복합 건축물을 계획하는데 목적이 있습니다.
‘THE TERRAS’는 하이앤드 라이프스타일을 추구하는 사람들의 주거공간을 대표하고 차별화된 편의시설과 최상의 서비스를 갖춰 다채로운 라이프스타일을 만족시키고자 합니다.

 

참여
인원
DADS4 : 김상, 이근택, 신초연, 손유광, 서원경, 조은영, 이혁 / MDS : 손기현, 손병욱, 김현석
디자인랩 : 이태민, 임나영, 김태훈, 정연욱

3기 신도시 부천대장 국제공모 최우수작 – 국토교통부 인터뷰

국토교통부는 31일 고양 창릉과 부천 대장에 대한 ‘기본구상 및 입체적 도시공간계획’ 국제공모 선정작을 확정·발표하였습니다.

도시, 건축, 조경 전문가들이 한팀으로 구성돼 통합적 관점에서 설계한 디에이그룹의 부천대장 안이 최우삭으로 선정되었고, 국토교통부에서 자세한 내용을 소개하고자 인터뷰를  진행하였습니다.

 

 

아래 링크를 통해서 부천 대장 지구의 자세한 개발 컨셉을 확인해보세요~!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

원본 : https://blog.naver.com/mltmkr/222092069018

 

격월간 설계경기 144호 ‘옛 성동구치소 부지 신혼희망타운’ 게재

격월간 설계경기 144호에 ‘옛 성동구치소 부지 신혼희망타운’이 게재되었습니다.

2020년 신입사원 여러분을 환영합니다.

2020년 신입사원 교육과 일정이 종료되었습니다.

시무식 행사부터 사내규정 및 디에이그룹의 문화, 건축 디자인, 도시설계, 일반건축실무입문, 실무적용, BIM 등의 실무교육과 디에이그룹에서 설계한 건물들의 현장답사, 회사 적응을 위한 멘토링 오리엔테이션까지 약 보름에 걸쳐 신입사원 교육이 진행되었습니다.

사회인으로서의 첫 출발을 디에이와 함께하게 된것을 환영하며, 디에이에서 전문건축가로 거듭날 신입사원 여러분들의 성장을 기대하겠습니다.

다시한번 입사를 축하드립니다.

 

 

2020년 디에이그룹 14기

 

 

 

 

 

 

[교육] Sandwich Seminar

 

본사 디자인그룹의 심형준 부사장님께서 진행한 샌드위치 세미나 입니다.
빈자리 없이 많은 분들께서 참석한 반가운 디자인관련 세미나였습니다.
이날의 세미나에서는 타사 프로젝트와 디에이그룹의 미당선 프로젝트를 함께 살펴보며 다른점은 무엇이고, 어떠한 부분을 놓쳤으며, 우리가 보완해야할 점은 무엇인지, 우리가 나아가야 할 방향을 되짚어 보았습니다.

지금의 건축가는 설계를 하는 것 뿐만아니라, 사업을 하는데 있어서 종합적인 서비스를 제시해야 합니다. 클라이언트의 생각에 기대 설계를 하는 것이 아니라 그들에게 무엇을 해야 가장 좋은 사업이 될수 있는가에 대해 제시하고 해결해 주어야 합니다. 도심에 리사이클 되는 건축물이 많아지고, 이 건축들은 복합건축물(상업용지)에 해당하기 때문에 복잡한 건축주의 생각을 정리해주고 이끌어 줄 수 있는 분석력과 기획력이 필요합니다.
건축가의 역할에 대해서, 건축설계를 접근하는 방식에 대하여 되짚어보는 시간이 되었습니다.