[당선] 대구 범어동 1번지 주거복합 신축공사

 

<건축개요>

위     치 – 대구광역시 수성구 범어동 1
발 주 처 – 대구 MBC부지 복합개발 PFV
대지면적 – 18,859.80㎡
연 면 적 – 205,543.89㎡
세 대 수 – 공동주택 653 세대, 오피스텔 154 실
용     도 – 공동주택, 오피스텔, 상업시설

대구광역시 동구과 수성구의 남북경계에 위치한 범어1번지는 중심상업 중심에 위치하여 소득수준과 학력수준이 높아 고급주거에 대한 기대수요가 높으나,
이에 반해 트렌디 복합상업시설이 부족하여 상업시설의 잠재적인 가치가 풍부하다.

 

SIGNATURE ONE _경쟁하지 말고 독점하라!

 

전략1. 최대의 수익성_주거비율8:2/고급주거환경/용적률794%

철저한 수익분석으로 최대분양수익 발생이 가능한 8:2의 비율을 찾고 기부채납을 통한 용적율 인센티브 제안으로 최대사업수익을 확보하였다.

 

전략2. 최고의 상품성_ 고급주거/하이엔드커뮤니티/가든테라스하우스

대구시에 부재한 고급평형대를 타겟으로 대형평형의 상품 고급화로 차별성을 높이고 저층 및 최상층에 하이엔드 커뮤니티를 구성하여 프리미엄 주거 공간으로 계획하였다.

 

전략3. 최초의 차별성_ 인도어몰/보타닉큐브/체류형상가

단순 플라자형 쇼핑몰이 아닌 체류할 수 있는 초록의 테마를 가진 인도어몰을 형성하여 쾌적한 보타닉가든의 공간으로 풍부한 상업환경을 형성하고 입지특성에 맞는 상가유형설정으로 최상의 상가 프리미엄을 확보하도록 하였다.

 

 

[당선] 김포한강 도시지원시설용지 개발계획

<건축개요>

위     치 – 경기도 김포시 운양동 1251-1
발 주 처 – 인창개발
대지면적 – 59,739.00㎡
연 면 적 – 399,731.88㎡ (지상 162.047.81 ㎡)
규      모 – 지하6층, 지상5층
용      도 – 업무시설, 연구시설, 문화 및 집회시설

 

김포한강신도시의 업무 · 문화 · 상업 · 휴식의 결합으로 새로운 가치를 제안하는 브랜뉴욕 캠퍼스

차별화된 디자인·조망·상업 프리미엄을 모두 갖춘 업무시설로, 뉴욕 감성의 디자인을 통해 누구나 오고 싶어하는 김포의 핫플레이스를 만들고자 하였습니다.

  • 제한적인 조건에서 부지 활용을 극대화하는 Green Moat의 개념을 활용한 역발상 전략으로 상품성과 새로운 가치를 창출하는 디자인을 구현했습니다.
  • 세상 단 하나 뿐인 유니크한 Big Wave 디자인으로 김포한강신도시를 대표하는 독창적인 랜드마크를 만들었습니다.
  • 뉴욕의 감성과 공간, 입체적 구조물, 오브제, 센트럴 파크 등을 접목한 Newyork Campus를 연출하여 집객력과 인지성을 높였습니다.

 

참여인원 한소현 전무, 김용범 소장, 차하나 소장, 신하정 팀장, 이찬혁 팀장, 이재원대리, 이혜림 대리, 김영준 대리, 박수지 사원, 차민석 사원

[당선] 공공형 지식산업센터 및 건설형 도전숙 복합개발사업

<건축개요>

위     치 – 서울특별시 강서구 마곡도시개발사업구역내(D15,Ds13)
발 주 처 – SH공사
대지면적 – D15 9,317.00㎡ / Ds13 3,632㎡
연 면 적 – D15 48,033.92㎡ / Ds13 19,973.25㎡
세 대  수 – 도전숙: 227세대
용      도 – 지식산업센터, 공동주택, 기숙사

 

일하는 방식, 삶의 방식, 나아가 생각하는 방식을 바꾸는 관계의 터미널

 

관계형 지식산업센터 지식전환의 터미널

관계형 지식산업센터는 다양한 채널의 지식이 쉽게 접속하여 교류를 통해 새로운 생산을 도출하는 개방된 장입니다.
우리의 지식산업센터는 도시에서 여러 경로의 접속을 통해 터미널이 활성화 되듯이 다양한 관계를 통해 지식을 산업으로 전환시키는 널리지 익스체인지 터미널이다.

개방과 융합의 공간구조

300m 오피스텔 장벽에 둘러싸인 대지에 매스분절로 개방감을 주고, 녹지축과 연계된 저층부는 오픈플랫폼의 구조로 도시, 사람 그리고 지식이 모일 수 있는 융합의 공간으로 조성하였습니다.

공원과 연계되어 오픈된 시민의 플랫폼

마곡의 녹지축과 연계하여 저층부에 매스를 최소화 하고 공공의 기능을 가진 거점 시설들(메이커스페이스, 스타트업 쇼룸, 키친 라이브러리, 챌린지 팝업 등)을 설치하여 지역주민들의 공간으로 구성하였습니다. 또한, 중앙 그린 밸리 슬로프는 녹지축에서부터 1층, 2층으로 이어지는 보행가로로 다양한 사람들이 마주칠 수 있는 유기적인 보행환경을 조성하였습니다.

공유의 플랫폼

다양한 규모의 기업들의 워크 포커스 공간과 공유공간을 배치하여 기업 간의 교류를 촉진시키고, 업무방식에 따라 다양한 협력거점을 선택할 수 있도록 계획하여 따로 또 같이 성장하는 엑셀러레이터의 공간으로 조성하였습니다.

성장의 플랫폼

규모와 업종의 형태에 따라 기업을 분류하여 조닝하고, 업무방식에 따라 공유공간의 크기, 특징, 형태를 구분하여 배치합니다.
이용자는 저층부터 고층에 이르기까지 다양한 경로 중에 업무의 특성에 따라 자신만의 경로를 선택할 수 있도록 하였습니다.

생산과 소비의 플랫폼(메이커스페이스,라키비움)

제작을 위한 메이커스페이스부터 전시 홍보에 이르는 산업의 전 과정을 연계하는 공간으로, 다양한 층과 공간, 프로그램을 하나로 엮어 주어 생산과 소비의 순환시스템을 구성하는 핵심플랫폼입니다.

 

참여인원 조인식상무,김재삼소장,이승현실장,이승태팀장,황혜지팀장,김호성사원,문경호사원,최우수사원,이영훈사원,김미정사원,원태연사원

[당선] 서초동 오피스텔 개발사업

– 위 치 : 서울시 서초구 서초동 1321-7,8 번지
– 발 주 처 : (주)미래에이엠디
– 대지면적 : 1,647.90㎡
– 연면적 : 18,864.89㎡
– 세대수 : 140세대
– 용도 : 업무시설, 근린생활시설

 

서초동 오피스텔 개발사업에 당선되었습니다.

본 프로젝트는 지역적 특성을 고려, 강남의 랜드마크가 되는 고급주거복합 건축물을 계획하는데 목적이 있습니다.
‘THE TERRAS’는 하이앤드 라이프스타일을 추구하는 사람들의 주거공간을 대표하고 차별화된 편의시설과 최상의 서비스를 갖춰 다채로운 라이프스타일을 만족시키고자 합니다.

 

참여
인원
DADS4 : 김상, 이근택, 신초연, 손유광, 서원경, 조은영, 이혁 / MDS : 손기현, 손병욱, 김현석
디자인랩 : 이태민, 임나영, 김태훈, 정연욱

[당선]수원망포지구 A1,A2BL 공동주택 및 체육센터 지명현상

<건축개요>

위 치 경기도 수원시 영통구 망포동 234-7번지 일대 (A1,A2블럭,체육센터)
발 주 처 대우건설
대지면적 : 49,177(A1bl) / 45,911(A2bl)
연 면 적 : 149,824.36(A1bl) / 135,602.14(A2bl) / 9,893.09(체육센터)
세 대 수 : 921세대(A1bl) / 753세대(A2bl)
용 도 공동주택 및 부대복리시설

 

망포의 중심축이 되는 푸르지오 파크에비뉴 타운

1. 전세대 맞통풍+남향 확보, 420m의 파크 에비뉴 조성으로 단지 차별성 극대화
– 블럭 통합개발로 프리미엄 단지 가치 실현
– 전세대 맞통풍 및 코너세대 조망권 확보로 주거 상품성 극대화(남향100%)
– 도시경관을 고려한 랜드마크 디자인

2. 100% 맞통풍 및 리스크 세대 없는 맞춤형 설계로 분양성 극대화
– 4BAY, 4ROOM으로 분양성을 높인 단위세대
– 3면개방으로 서비스면적을 극대화한 단위세대
– 수요자 맞춤공간 특화 대형 평형의 가치 상승
– 세대수 리스크를 극복하는 복층세대 계획 및 저층세대 분양리스크 극복을 위한 측벽 특화 계획

3. 다이나믹한 시그니처 패턴과 랜드마크 주동 입면 계획으로 단지 상징성 확보

4. 단지 접점부 커뮤니티시설 집중화 및 프리미엄 시설 제공으로 단지 가치상승 극대화

5. 기부채납시설인 체육센터의 합리적인 평면계획과 입면디자인으로 공공기여 확보

 

 

 

[당선] 안성바우덕이 복합휴게시설개발 민자유치사업

 

<건축개요>

위     치 – 경기도 안성시 고삼면 봉산리, 삼은리 일원
발 주 처 – 한국도로공사
대지면적 – 186,000.00 ㎡
연 면 적 – 21,397.26 ㎡
규     모 – 지상3층 / 지하1층
용     도 – 관광휴게시설(휴게소), 위험물저장 및 처리시설(주유소)

세종~포천간 고속도로는 수도권과 세종정부청사의 공무원들, 비즈니스맨들이 이용 하게 될 핵심노선입니다. 프로젝트 대상지와 연면적은 국내 최대 규모로 타휴게소 대비 3~5배이며 북서측으로 고삼호수, 관광단지 등 풍부한 입지환경을 가지고 있습니다.

 

첨단고속도로의 진화를 이끌고 새로운 휴식과 가치를 제시하는 미래형휴게소
Tomorrow PRISM

 

1. GREEN PRISM. 365일 자연과 함께 숨쉬는 청정 실내형 휴게소

– 기후환경에 영향없이 사계절 쾌적한 시설이용 가능

– 통합홀을 중심으로 내부의 이용자 최단동선, 시설이용의 편의성 극대화

– 실내의 고삼호수 전망 특화공간 최대확보

 

2. BLUE PRISM. 디지털 스마트로 실현되는 첨단휴게소

– 고객데이터 활용으로 맞춤형 서비스 제공

– 서비스 일원화, 고객 편의성 극대화한 원스탑 모바일 서비스

 

3. RED PRISM. 여행객, 안성시민, 직원이 함께 하는 공유 플랫폼형 휴게소

– 공유오피스, 다목적 회의실, 비즈니스 다이닝등의 스마트 비즈 플랫폼

– 지역, 고객, 미래의 스토리가 있는 체험형 프로그램

 

 

 

[당선] 인천 영종 A-28BL 주택개발리츠

– 위 치 : 인천영종 A-28BL
– 발 주 처 : LH
– 대지면적 : 89,548.00
– 연면적 : 234,404.30
– 세대수 : 1,426세대
– 용도 : 공동주택

 

인천 영종 A-28BL 주택개발리츠가 당선되었습니다.

영종도의 가치와 바다, 교육, 공원을 가진 영종하늘도시의 중심, A-28BL은 새로운 패러다임을 준비하고 있습니다.
생애주기 맞춤형 상품, 이웃과 교류·소통하는 상생 복합 커뮤니티, 심각해지는 환경문제에 대응하는 등 다음세대를 위한 미래형 녹색단지가 될 것입니다.
이러한 우리의 준비는 백년주택 이상의 가치로 인정받고, 오늘도 내일도 함께 살아가는 새로운 넥스트 패러다임의 시작이 될 것입니다.


THE NEXT PARADIGM

삶의 질을 높여줄 영종의 새로운 생활문화 패러다임을 담은 단지

  1. 수요자의 니즈를 담은 NEXT LIFE _ 생애주기 맞춤형 상품
  • 무한 가변평면, 스마트한 구조계획 · 분양성 향상 특화 아이템 (5Bay, 1층세대 전용 정원)
  • 쉐어형 특화평면 (세대구분형, 4세대 쉐어형)
  1. 지역주민, 이웃을 품은 NEXT COMMUNITY _ 상생 복합커뮤니티
  • 워라밸 커뮤니티 · 아이활동 거점 커뮤니티, 나눔커뮤니티
  • 新(신) 일자리창출 및 지구공동체 활성화
  1. 주거환경 스트레스를 잡은 NEXT ECO _ 녹색단지 가치향상 로드맵
  • 9단계 미세먼지 클린시스템 · 에너지 절감 단지특화아이템
  • 지속가능한 친환경 주동계획

 

참여
인원
설계3본부 – 강욱 상무, 강보경 실장, 한종우 팀장, 왕소연 사원, 최혜진 사원
설계1본부 – 홍기남 소장, 강대철 실장, 유현수 팀장

[당선] 경산무학 A6BL 민간참여 공공주택건설사업

<건축개요>

위     치 – 경산무학 A6BL
발 주 처 – LH (한국주택토지공사)
대지면적 – 21,779.00㎡
연 면 적 – 50,086.14㎡
세 대 수 – 626세대
용     도 – 공동주택

 

  1. 풍부한 자연이 함께하는 아름다운 단지

∙ 단지 내 중앙광장을 향해 열린 주출입구 개방감 극대화

∙ 열린 통경축 확보로 일조율 최대 88.2%, 조망율 최대 77.5%로 탁월한 거주환경

∙ 다양한 주동디자인 및 랜드마크타워 디자인을 통한 도시경관 특화

∙ 조경면적 31.8% , 10가지의 테마를 가진 풍부한 옥외공간

∙ 현황레벨분석을 통한 지상에 차 없는 100% 지상공원화

 

  1. 주변단지 대비 경쟁력이 우수한 최고의 상품성

∙ 전세대 100% 맞통풍 4BAY의 단위세대 계획으로 분양성 향상

∙ 1가구 2주택의 선택형 임대가능세대 계획

∙ 지역 생활가로 활성화를 위한 종합복지시설 ALL DAY 어울린센터

∙ 천장고 3.0m 주민공동시설 , 도심형 옥상텃밭 , 어린이집 연계 키즈온실계획

 

  1. 생활의 편리함을 가득 담은 첨단 시스템 계획

∙ 지역최초 제로에너지 4등급 수준의 국공립 어린이집 계획

∙ 스마트 환기 시스템으로 미세먼지 99.95% 차단

∙ 3중 수처리 시스템 계획 및 우수재이용 시스템계획

∙ IoT기술을 통한 스마트홈 구성 , 단지 내 LED 100% 적용

 

 

[당선] 인천용마루 1블록 및 홍성오관 1블록 민간참여 주거환경개선사업 1등 당선

 

디에이그룹이 인천용마루 1블럭, 충남홍성오관 통합공모 사업에 1등으로 당선되었습니다.

인천용마루 1블럭은 지역연계 공공성과 활용성이 있는 30m x 420m 의 시원한 선형광장과 바다조망 스카이 커뮤니티, 커튼월, 특화 발코니 등 가로영역별 특화주동 디자인,  지역문화 형태를 3개의 테마로 장소화 하는 등 고밀도 단지의 답답한 경관을 해소하는 열린배치 및 디자인 특화를 설계 주안점으로 두고 IoT기반 스마트 에너지 시스템으로 입주민의 편의성을 고려하였습니다.

홍성오관 또한 IoT기반 최첨단 시스템 계획 및 에너지 절감과 단차없는 중앙광장 및 열린배치로 지역내 랜드마크를 구현할 수 있도록 설계하였습니다.

 

 

[당선] 하노이 THT B1CC4 오피스개발사업 설계공모

베트남 하노이 THT 스타레이크 시티 B1CC4 블록에 계획되는 본 프로젝트는 Design&Build 사업으로 대우건설이 지어 매수자에게 넘기는 사업입니다.

건축 디자인도 중요한 포인트이지만, Design&Build사업의 핵심은 매수자와 사업자(시공사모두의 Needs를 충족해야 하며, 사업자를 감안한 경제성사업의 리스크를 줄이기 위해 인허가 기간단축도 중요하게 생각해야 하는 프로젝트 입니다.

계획안 자체로도 Grade A급이며, 경제적인 설계, 인허가기간을 최소화할 수 있는 계획안으로 당선되었으며, B1CC4 오피스는 정제된 메스로 하노이에서 랜드마크가 되고, 임대성과 경제성을 고려한 Design-Build사업의 성공적인 모델이 될 것입니다.

 

수고하신 임직원 여러분께 감사드립니다.

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