대구 범어동 1번지 주거복합

  • Year2019
  • Location대구광역시 수성구 범어동 1
  • Client대구 MBC부지 복합개발 PFV
  • Site Area18,859.80㎡
  • Floor Area205,543.89㎡
  • Unit공동주택 653 세대, 오피스텔 154 실
  • Awards1st Prize

대구광역시 동구과 수성구의 남북경계에 위치한 범어1번지는 중심상업 중심에 위치하여 소득수준과 학력수준이 높아 고급주거에 대한 기대수요가 높으나, 이에 반해 트렌디 복합상업시설이 부족하여 상업시설의 잠재적인 가치가 풍부하다.

 

SIGNATURE ONE _경쟁하지 말고 독점하라!

전략1. 최대의 수익성_주거비율8:2/고급주거환경/용적률794%

철저한 수익분석으로 최대분양수익 발생이 가능한 8:2의 비율을 찾고 기부채납을 통한 용적율 인센티브 제안으로 최대사업수익을 확보하였다.

전략2. 최고의 상품성_ 고급주거/하이엔드커뮤니티/가든테라스하우스

대구시에 부재한 고급평형대를 타겟으로 대형평형의 상품 고급화로 차별성을 높이고 저층 및 최상층에 하이엔드 커뮤니티를 구성하여 프리미엄 주거 공간으로 계획하였다.

전략3. 최초의 차별성_ 인도어몰/보타닉큐브/체류형상가

단순 플라자형 쇼핑몰이 아닌 체류할 수 있는 초록의 테마를 가진 인도어몰을 형성하여 쾌적한 보타닉가든의 공간으로 풍부한 상업환경을 형성하고 입지특성에 맞는 상가유형설정으로 최상의 상가 프리미엄을 확보하도록 하였다.