압구정 재건축이 특별한 이유는 단순히 땅값이 비싸기 때문이 아닙니다. 대한민국 주거문화의 상징이었던 압구정이 앞으로 무엇을 '최고급 주거'라 부를 것인지 다시 정의하는 과정이기 때문입니다. 조망, 평면, 커뮤니티, 조경, 외관의 화려함만으로는 부족합니다. 도시와 한강의 관계를 읽고, 수천 세대의 이해관계를 설계로 풀어내며, 그 아이디어를 실제 인허가와 사업으로 완성해내는 힘이 필요합니다.

dA건축은 압구정 2구역과 4구역의 설계공모에서 연이어 선택받았고, 압구정 최대 규모인 3구역에서는 현대건설의 시공사 선정 대안설계 과정에 국내 설계 파트너로 참여했습니다. 결과적으로 압구정 2·3·4구역의 서로 다른 설계 과정에 연속적으로 참여하며, 압구정의 미래를 가장 가까이에서 경험하고 축적해온 설계사 가운데 하나가 되었습니다.

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공모 당선에서 '첫 통합심의 통과'까지
설계의 가치를 실행력으로 증명하다

압구정 2구역 설계공모 당선안 (실제 사업계획은 이후 정비계획 및 통합심의 과정에서 조정)

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또 한 번의 선택
압구정에서 반복된 신뢰

같은 해 진행된 압구정 4구역 설계공모는 국내 대형 설계사들이 총출동한 4파전이었습니다. dA건축·가람건축·CallisonRTKL 컨소시엄은 총회 투표에서 429표로 최다 득표하며 설계자로 선정됐습니다. 2구역에 이어 4구역에서도 조합원의 선택을 받은 것입니다.

dA건축이 제안한 'GRAND HILLS 압구정'은 단순한 초고층 주거가 아니라 한강 조망, 남향 배치, 대규모 조경, 스카이라운지와 고급 주거 서비스를 하나의 생활 체계로 묶는 전략이었습니다. 특히 100% 한강 조망과 남향, 20,000평 규모의 힐과 10개 테마 정원, 프라이빗 스카이라운지 등을 핵심 가치로 내세웠습니다.

2026년 5월 압구정 4구역은 삼성물산을 시공사로 선정하며 다음 단계로 진입했습니다. 시공사 제안과 사업 진행에 따라 세부 계획은 계속 발전하겠지만, 압구정 4구역의 설계공모에서 dA건축이 선택받았다는 사실은 변하지 않습니다. 압구정에서 한 번의 우연이 아니라 연속된 결과를 만들었다는 것, 그 자체가 dA건축의 하이엔드 주거 설계 경쟁력을 설명합니다.

GRAND HILLS 압구정 설계공모 당선안

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가장 큰 블록에서 다시 만난 dA건축
글로벌 디자인을 '실행 가능한 설계'로 연결하다

압구정 3구역은 기존 3,934세대를 포함하는 압구정 최대 규모의 재건축 구역입니다. 조합이 선정한 설계자는 별도로 존재하지만, 2026년 시공사 선정 과정에서 현대건설은 RAMSA와 Morphosis를 참여시킨 대안설계 'ONE Scene'을 제안했습니다. 현대건설은 같은 해 5월 시공사로 최종 선정됐고, 총 5,175세대 규모의 초대형 단지 조성을 추진하고 있습니다.

이 대안설계 과정에서 dA건축은 현대건설의 국내 설계 파트너로 참여해 RAMSA, Morphosis와 함께 설계안을 구체화했습니다. 해외 거장의 디자인 언어를 국내 공동주택의 복잡한 제도, 상품, 구조, 동선, 사업 조건과 연결하는 역할입니다. 표면에 드러나는 이름보다 중요한 것은 실제로 수천 세대의 초대형 프로젝트를 작동시키는 설계 역량입니다.

2구역에서는 조합의 설계자로, 4구역에서는 다시 설계공모 당선자로, 3구역에서는 시공사 대안설계의 국내 파트너로. 역할은 달랐지만 dA건축의 설계 경험은 압구정 2·3·4구역을 가로질러 이어졌습니다.

2026년 현대건설 압구정 3구역 시공사 제안 조감도. (이미지 출처: 현대건설 뉴스룸)

THE CONTINUITY

2·3·4구역, 세 개의 프로젝트가 말해주는 것

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  공모 당선 → 인허가 선도

  dA건축 + DPA 설계공모 당선. 압구정 2·3·4·5구역 가운데 최초로 정비사업 통합심의 통과.

• 03
  시공사 대안설계 파트너

  현대건설 시공사 제안 과정에서 RAMSA·Morphosis와 협업한 국내 설계 파트너로 참여.

• 04
  또 한 번의 설계공모 당선

  국내 주요 설계사 4파전에서 최다 득표로 선정. GRAND HILLS 압구정 비전 제시.

세 프로젝트는 서로 다른 방식으로 dA건축을 선택하거나 필요로 했습니다. 공모 경쟁에서의 기획력, 인허가를 통과시키는 조정 능력, 초대형 정비사업을 실제 설계로 풀어내는 기술력, 글로벌 설계사와 협업하며 품질을 끌어올리는 통합 역량이 모두 다른 장면에서 요구됐습니다.

그래서 dA건축의 압구정 경험은 '몇 개의 프로젝트를 수주했다'는 숫자보다 더 큰 의미를 갖습니다. 대한민국에서 가장 높은 주거 눈높이가 모인 곳에서, 설계의 시작부터 실행까지 서로 다른 역할을 반복해서 맡아왔다는 경험의 밀도입니다.

HIGH-END HOUSING CAPABILITY

하이엔드는 이미지가 아니라
축적된 설계 역량의 결과입니다

dA건축의 하이엔드 주거 경쟁력은 압구정에 앞서 오랜 시간 축적해 온 설계 경험에서 비롯됩니다. 700건 이상의 주거 프로젝트와 72만 세대 이상, 약 1억 3,313만㎡에 이르는 설계 실적을 보유하고 있으며, 주거 설계역량 S등급과 세계 주거 부문 7위의 성과를 통해 전문성을 입증하고 있습니다.

• 700+Residential Complexes
  주거단지 설계 실적
• 720,000+Residential Units
  주거 세대수
• SResidential Design Capacity Rating
  주거시설 설계 등급
• 7World Ranking (Housing)
  세계 랭킹 주거 부문

압구정 2·4구역뿐 아니라 성수전략정비구역 4지구, 목동 2단지, 개포우성 7차, 개포 구룡마을 등 서울의 핵심 주거 프로젝트가 dA건축의 하이엔드 포트폴리오를 이어가고 있습니다. 중요한 것은 규모만이 아닙니다. 각 사업지의 자산가치와 생활가치, 도시적 상징성을 읽고 그 장소만의 답을 설계하는 능력입니다.