운북 복합 레저단지는 동북아 종합 경제권의 중심에 위치한 인천시 3개의 IFEZ(인천 경제자유구역 :청라지구, 송도지구, 영종지구)를 연계하는 곳에 위치하고 있어 주변지역과의 관계에 있어 도시개발 방향의 성격을 통한 위상 정립이 필요했다. 인천국제공항과의근접성과 바다와 산으로 둘러싸인 자연환경으로 인해 관광객 유치 및 비즈니스의 교두부로서의 역할을 고려하여, 운북 복합 레저단지 계획은 한/중 간의 비즈니스 관광 복합도시 개발이라는 목표 아래 진행되었다. 82만평의 대규모 부지에 실질적인 계획을 함에 있어서 도시 설계와 건축 설계의 쌍방향 사고는 필수적이었다. 이를 위해 도시과 건축의 TF팀이 마련되었고, 그 안에서 커뮤니케이션과 조정을 통해 각 분야의 전문성을 통한 구성력 높은 계획안을 만들 수 있었다. 기본적인 분석과 방향이 결정된 후 건물을 앉히기 위해 기존 토지이용계획의 변경작업이 선행되었는데, 이는 토지이용계획을 통해 사업의 개념과 계획의 특징에 부합하는 적절한 대지의 틀을 마련하고 도시와 건축적 해석으로 땅이 가지고 있는 성격을 강화시키기 위함이었다. 이 부분에 있어서 도시팀과 건축팀의 동시 진행으로 각각 생각하지 못했던 부분의 의견들과 그에 따른 커뮤니케이션을 나누며 여러 차례의 회의와 의견 조율을 가졌다. 또한 많은 아이디어를 도출하기 위해 지속적인 브레인스토밍 시간을 가지면서 토지이용계획 뿐만 아닌 전반적인 계획을 이끌어갈 개념과 이야기거리를 도출해냈다.