천안 국제비즈니스파크는 첨단산업의 거점도시로서 성장동력이 있는 업무단지를 완성하고 전략적 인구 유립을 위한 도심주거를 유입시키는 것이 과제였다. 본 마스터플랜은 도시 마케팅 차원에서 명소화 전략을 위한 Waterfront Zone, 지역 첨단 기술산업과 대학 및 연구시설, 혁신 산업 업무 특구가 될 업무복합구역, 도시 인프라이자 생활서비스를 지원, 경제활성화를 주도할 상업복합구역, 천안의 인근 지역과 차별화된 편의시설을 갖춘 주거복합구역으로 나누어 설계를 진행하였으며, 천안의 지역혁신 아이템으로 LED를 개발 테마로 도출하여 LED 융복합특구가 될 수 있도록 개발 계획을 수립했다. 대상지는 중심에 업성 저수지, 전반적으로 구릉지가 형성되어있어 레벨차를 고려한 계획이 요구되었다. 인근에는 용마산과 성거산 및 노태산 근린공원이 위치하여 주변 녹지체계와의 조화가 필요했다. 계획안은 업성근린공원을 순환하는 중심도로와 간선도로로 도시 네트워크를 형성하고, 수변공원을 배치하여 녹지 및 수체계의 흐름을 유입했다. 기능성과 쾌적성을 최우선한 배치계획으로 생활권을 분리하여 권역별 기능을 극대화했다.
