중형 위주의 분양 평형대를 고려했을 때 가장 중요한 마케팅 전략은 주거성능 향상을 통한 관리비 절감이다. 이를 위해 자연환기가 가능한 유니트평면을 사용하고 채광과 조망이 뛰어난 조합을 만들었다. 즉, 기존 주상복합아파트가 가지고 있던 중심코어 형식의 평면을 개선하여 일반 공동주택이 가지고 있는 뛰어난 주거성능을 실현하였다. 뿐만 아니라 송도 및 인근 주상복합이 가지고 있는 세련된 외관 스타일을 고려하여 패널 및 유리를 주재료로 사용하되 직달일사 제어를 통한 냉방비 절감을 위해 패널량을 적절히 조정하여 벽면률을 최대한 높였다. 디자인 전략으로는 대지 앞에 있는 센트럴 파크를 가장 중요한 요소로 판단하여 ‘Park Gate’라는 컨셉을 도출하고 이를 통해, 360도 파노라마 조망, 저층부 및 중층부 오픈을 통한 조망 확보와 공원 접근성 강화, 센트럴 파크의 입구를 의미하는 상징적인 형태를 실현하였다. 조경 및 저층부 판매시설의 경우 송도가 가지고 있는 기존 패턴을 존중하여, 단순하고 기하적인 그리드 체계를 유지하였다.
