노후된 산업단지의 재생을 통해 산업입지기능을 발전시키고 기반시설과 지원 및 편의시설을 확충하여 도심 속 낙후지역을 도시성장의 거점으로 전환하고자 하였다. 과거의 발전을 이끌었던 ‘섬유조직’을 모티브로 한 상징적인 디자인으로 랜드마크 형성하고, 활성화구역 복합용지를 연계한 스트리트형 상가 등으로 산단의 브랜드 가치 향상을 도모했다. 대지 레벨을 고려한 입체적인 진입 및 스카이라인을 형성하고, 북측 이현공원을 연계한 그린네트워크, 산단 주요기능의 집약을 통한 토지이용을 극대화했다. 물류 및 제조업의 작업효율을 극대화한 드라이브인 / 도어 투 도어 시스템, 다양한 공장 유형에 알맞은 하중 적용, 협업 및 교류를 위한 비즈니스라운지와 Co-work Space 등 이용자 편의를 고려한 지식산업센터의 최신 트렌드를 적용했다.