대상지는 소규모 도시개발사업으로 주변지역에 쾌적한 녹지공간부족과 인근 교육ㆍ문화ㆍ체육시설의 부재로 공동주택으로서의 장점을 충족하지 못하고 있었으나 조망 가능한 탁트인 주변환경, 단지와 인접한 소공원, 북동측의 걸포하천, 한강의 수경관을 누릴 수 있는 입지적 장점을 다양하게 지니고 있었다. 본 프로젝트는 대지의 단점을 보완하고 장점을 극대화하고자 단지 외곽1열 배치로 모든 세대가 막힘 없는 조망을 가능하게 하고 북동측으로 열린 배치 및 조망형 단위세대를 계획하였으며 조망에 적합한 넓은 내부공원을 계획했다. 인접한 소공원을 단지의 커뮤니티 시설과 적극적으로 연계하여 단지 내 오픈스페이스화(化)를 통해 내부형 중앙광장, 외부형 커뮤니티 공원 등의 다양한 형태의 녹지공간을 계획함으로써 녹지에 대한 부족상태를 충족시키고, 데크형 단지의 연계방식을 적용하여 주거의 정주성 및 영역성을 확보하였다.
