본 사업 대상지는 부산의 영상기능을 담당하는 센텀 혁신지구와, 금융기능의 문현 혁신지구, 해양산업을 담당하는 동삼 혁신지구의 삼각클러스터 중심에 위치한다. 이와 함께 남동향으로 수영만이 펼쳐져 있고, 북측으로 황령산이 3면을 감싸고 있어 배산임해의 탁월한 입지조건을 지니고 있다. 대지의 동쪽으로는 광안대교에서 경부고속도로로 이어지는 황령로가 접해 있고, 남쪽으로 부산 지하철 2호선과 수영로가 접해 있어 편리한 교통여건을 갖추고 있다. 계획안 ‘블루 스테이트’는 수영만을 향해 바다조망을 최대로 확보하였고 황령산의 흐름을 반영한 리듬감있는 입면디자인으로 자연과 하나 된 명품 주거단지를 계획했다. 단지 진입 시 인지성이 강조된 입체적 커뮤니티의 시설계획과 수영만 조망이 한 눈에 펼쳐지는, 주상복합 최상층의 고품격 스카이라운지 계획 등 고품격 주민시설을 제공하였다. 또한 드넓은 중앙광장과 편리하게 연계된 복합 커뮤니티 계획으로 지역주민의 활발한 만남과 소통의 공간을 제공하였다.
