본 프로젝트는 송도국제도시 내 대규모 상권 밀집지에 인접한 소규모 복합시설 계획이다. 이 프로젝트의 이슈는 메가 상권 내 상업시설의 활성화 방안과 주거용 오피스텔로써의 상품가치 향상이었다. 먼저 상업시설의 경우 인접 메가상권 인프라, 미추홀공원, 광역교통 교차점이라는 도시인프라의 긍정적인 잠재력 안의 상권에 해당한다. 그러나 우리의 대지는 도로와 인접대지로 인해 메가상권과 분절되어있는 단점을 가지고 있었다. 인접대지와의 상호연계성을 극대화하여 대지의 장점을 살리고 각 인프라의 유입을 최대화하여 위치적 단점을 극복하고자 하였다. 가로별 유입동선을 따라 연결된 계획된 지점은 테마가로와 이벤트 광장으로의 체류시간을 높여 상업시설이 활성화되게 했다. 가로대면형의 2층 상가를 계획하고 유입이 되는 노드지점에 포인트 앵커상가를 계획하여 인지성을 극대화하였으며, 대지 내 내부가로연도상가와 가로대면상가의 복합계획으로 접도율을 최대화하였다. Street Parking 계획으로 상가 전용율 확보함과 동시에 상가인접, 내부가로 연계등상가의 이용성을 극대화하였다. 일상의 소소함을 주요 테마로하는 골목상권의 프라이빗 브랜드를 중심으로 이루어진 가로형 상가를 계획하여 상가 활성화 및 차별화를 꾀하고, 주거형 오피스텔의 경우 컴팩트한 코어계획으로 전용율 향상과 조망중심형 배치, 인센티브형 테라스계획으로 상품성을 향상시키고자 계획하였다.
