구월지구의 핵심 개념은 지역과 소통하는 미래를 준비하는 도시 만들기이다. 도시의 다양한 성격을 반영한 세 개의 영역, 3 Place로 각 영역의 성격을 부여하였고, 지구를 하나로 엮는 커뮤니티 가로 1 Way로 지구전체를 연결하는 네트워크를 형성하였다. 우선 3 Place의 3개의 영역은 Culture Zone, Edu Zone, Sport Zone로 나뉜다. Culture Cluster는 기존시가지와의 연계를 고려한 문화커뮤니티 가로를 계획하였고, 근린공원으로의 통경축을 극대화하도록 주동을 배치하였다. Edu court는 근린공원과 교육시설을 연계한 커뮤니티 가로로, 저층 휴먼스케일로 구성된 커뮤니티 가로경관을 연출하였다. Edu Court 복합커뮤니티-근린상가군과 연계한 생활가로를 구축하였고, 체육공원으로 열린 경관 및 접근성을 극대화한 주동 배치를 계획하였다. 구월지구를 하나로 엮는 네트워크 1 Way는 단지간 커뮤니티를 원활하게 한다. 이를 기본으로 전체도시가 Smart Way로 이어진 커뮤니티 네트워크를 구축하였고, 근린공원을 향한 열린 주동배치, 공공보행로와 이어지는 부분의 생태형 특화주동계획으로 자연의 연속됨을 연출하였으며, 기성시가지와 조화로운 단지계획으로 기존 아파트 주거환경성 침해를 최소화하였다.
